الاستثمار العقاري · فالنسيا، إسبانيا
نحوّل عقاراتك إلى دخل سلبي حقيقي. من تحديد العقار المناسب إلى الإدارة اليومية الشاملة، نقوم بالعمل نيابة عنك.
مشروعاً منجزاً
متوسط العائد الصافي
دول للمستثمرين
سنوات من الخبرة
خدماتنا
نحن لا نساعدك في الشراء فحسب. بل نخطط وننفذ وندير استثمارك من البداية إلى النهاية.
فرص استثمارية
نبحث عن العقارات ذات القيمة الأقل من سعر السوق في جميع أنحاء إسبانيا ونحولها إلى أصول ذات أداء عالٍ. يتم اختيار كل فرصة بناءً على بيانات حقيقية وإمكانات العائد — وليس بناءً على ما يسهل بيعه.
استكشف الفرص ←مشاريع التجديد
نحوّل العقارات القديمة إلى أصول حديثة جاهزة للسوق. يتم تحسين كل التفاصيل — من التصميم إلى التنفيذ — لزيادة القيمة وأداء الإيجار إلى أقصى حد.
عرض المشاريع ←منازل للإيجار
ندير عقارك بالكامل — التسعير الديناميكي، الحجوزات، تجربة الضيوف، والعمليات اليومية — لتكسب أكثر دون أن تبذل جهداً إضافياً.
اكتشف كيف نعمل ←إدارة العقارات
من إيجاد المستأجرين إلى الصيانة وإعداد التقارير، نتعامل مع الدورة الكاملة لعقارك — ونقدم أداءً ثابتاً بدون تعقيدات يومية.
اكتشف خدمات الإدارة ←عملية الاستثمار
يتعامل معظم المستثمرين مع عدة مزودي خدمات. نحن نجمع كل شيء تحت سقف واحد، ليعمل استثمارك بسلاسة منذ اليوم الأول.
نبدأ بالتوافق مع أهدافك — سواء كان ذلك تدفقاً نقدياً ثابتاً أو زيادة في القيمة على المدى الطويل — ليُبنى كل قرار حول استراتيجيتك.
نحدد العقارات ذات الإمكانات العالية باستخدام رؤى حقيقية للسوق — وليس مجرد قوائم عرض — مع التركيز على المواقع التي تحقق عوائد قوية.
من التفاوض إلى العناية الواجبة والتنسيق القانوني، ندير عملية الشراء بالكامل لضمان معاملة آمنة وخالية من المتاعب.
نحوّل العقارات بتجديدات مدروسة مصممة لزيادة القيمة، وتعزيز الجاذبية، واستقطاب مستأجرين ذوي جودة منذ البداية.
من خلال التجهيز الاحترافي والقوائم المحسنة، نضع عقارك في أفضل مكانة لأداء ممتاز منذ لحظة طرحه في السوق.
نحن نتولى كل شيء — المستأجرين، الصيانة، التقارير، والعمليات اليومية — ليولد استثمارك دخلاً دون أن يأخذ من وقتك.
استثمار باستراتيجية · بناء قيمة على المدى الطويل
مجموعة وطن هي شريك عقاري متخصص يعمل بخبرة عميقة في التجديد، تحسين الإيجارات، وأداء الأصول. يُبنى كل مشروع حول هدف واحد واضح: زيادة قيمة العقار وتوليد دخل ثابت وموثوق.
نحن نعمل جنباً إلى جنب مع المستثمرين كشريك موثوق طويل الأمد — نقدم نتائج احترافية دون التعقيدات اليومية لإدارة العقارات بنفسك.
اتخذ الخطوة الأولى
بناءً على بيانات حقيقية من مشاريع مشابهة لما رأيته، وليس افتراضات عامة.
احسب عوائدك ←قصص نجاحنا
دراسات حالة حقيقية توضح كيف نحوّل الأصول ذات الأداء الضعيف إلى استثمارات ثابتة ومُدرّة للدخل.
70 م² · إيجار سياحي
الاستحواذ والتجديد الكامل لتشغيل الإيجار السياحي، بمتوسط 500 يورو في الأسبوع.
70 م² · إيجار طويل الأمد
مشروع شراء وتجديد كامل؛ تم تأجيرها بـ 900 يورو/شهر مع التركيز على العائد الصافي المستدام.
ماذا يقول مستثمرونا
“خلال 5 أشهر، تم تجديد الشقة وتأجيرها وتوليد عائد صافي بنسبة 9.7٪. لم أتوقع أن تكون العملية بهذه السهولة.”
“أعيش في الخارج وكنت بحاجة إلى شخص يتولى العملية بأكملها. قامت وطن بذلك دون الحاجة إلى السفر إلى إسبانيا حتى يوم توقيع العقد.”
“قارنت بين عدة شركات قبل اختيار وطن. كان الفرق في الشفافية: ميزانية ثابتة، جداول زمنية واقعية، وتواصل واضح طوال فترة التجديد.”
“المشروع الأول سار بشكل جيد لدرجة أنني أقوم بالفعل بإنهاء المشروع الثاني معهم. هذا يختصر كل شيء.”
الأسئلة الشائعة للمستثمرين
تتراوح نقطة الدخول النموذجية بين 100,000 و 200,000 يورو للأصل، بالإضافة إلى التجديد (عادة 15,000 - 40,000 يورو) وتكاليف الاستحواذ (حوالي 10٪ من سعر الشراء).
نعم. تتطلب العملية الحصول على رقم تعريف الأجنبي (NIE) وفتح حساب بنكي إسباني. نحن نرافق مستثمرينا الدوليين في كل خطوة من هذه الخطوات منذ الاتصال الأول.
في مشاريع التجديد العادية، متوسط الوقت من توقيع العقد عند كاتب العدل إلى أول دخل إيجار هو 3 إلى 5 أشهر.
حسب المنطقة ونموذج التأجير، تحقق مشاريعنا عوائد صافية تتراوح بين 6.0٪ و 10٪. تتيح لك الآلة الحاسبة تقدير السيناريو الخاص بك.
تواصل معنا
املأ النموذج أو اتصل بنا مباشرة. سنقوم بإعداد مقترح أولي خلال 24-48 ساعة بناءً على وضعك.
