السعر أقل من القيمة السوقية
نستهدف الأصول التي يقل سعرها عن العقارات المماثلة في المنطقة. هذا الخصم الأولي هو أساس كل من زيادة رأس المال وتخفيف المخاطر.
مجموعة وطن · فرص استثمارية
نحن نرى القيمة قبل السعر.
نحدد العقارات ذات الإمكانات غير المستغلة في فالنسيا ونحولها إلى أصول مدرة للدخل — من الاستحواذ إلى التأجير والإدارة.
بيانات سوق فالنسيا
أين نستثمر ولماذا
تقدم فالنسيا بعضًا من أفضل نسب العائد إلى السعر في إسبانيا. استكشف المناطق الرئيسية أدناه. تتفوق هذه المناطق باستمرار على المتوسطات الوطنية في العائد وارتفاع الأسعار، مما يجعلها مثالية لكل من المبتدئين والمستثمرين ذوي الخبرة. بناءً على بيانات السوق من Fotocasa و idealista و Engel & Volkers و Tinsa ومرصد الإسكان في جامعة بوليتكنيك فالنسيا.
سيوات فيا / إل كارمن (Ciutat Vella / El Carmen)
5.055 يورو/م²
Price
يُحدد لاحقاً
LT Yield
يُحدد لاحقاً
Tourist Yield
ممتاز
Potential
منطقة حيوية وذات طلب عالي، مع متوسط أسعار مرتفع. المصدر الرئيسي: Fotocasa.
معايير البحث لدينا
ما الذي يجعل الأصل الاستثماري جيداً
إمكانية رفع القيمة بالتجديد
نعطي الأولوية للعقارات التي يمكن أن يؤدي فيها التجديد الموجه إلى زيادة كبيرة في القيمة السوقية.
طلب إيجاري مرتفع
نركز على المناطق ذات الطلب الإيجاري القوي والمستمر، مما يضمن معدلات شغور منخفضة.
صافي العائد أعلى من الهدف
نقدم فقط الفرص التي يفي فيها العائد الصافي المتوقع بحد أدنى العوائد المستهدفة لدينا.
وضع قانوني سليم
يخضع كل أصل للعناية الواجبة الكاملة لضمان عدم وجود مخاطر قانونية أو مالية أو هيكلية.
إمكانية زيادة رأس المال
نعطي الأولوية للمواقع ذات محركات النمو طويلة الأجل مثل التجديد الحضري وأنماط الطلب المتطورة.
اتخذ الخطوة الأولى
هل أنت مستعد للاستثمار في فالنسيا؟
أخبرنا عن وضعك وسنقوم بإعداد مقترح استثماري مخصص بناءً على أهدافك.
احصل على مقترح استثماري ←عملية الاستثمار
خطوة بخطوة، من أول اتصال إلى أول دخل
عملية استثمار تدار بالكامل. أنت تتخذ القرارات — ونحن نتولى كل شيء آخر.
1
الاستراتيجية وملف المستثمر
تحديد أهدافك المالية، وتحمل المخاطر والجداول الزمنية المتوقعة. يضمن هذا الوضوح توافق كل بحث لاحق مع أهدافك.
2
البحث المعتمد على البيانات
الوصول إلى فرص غير معروضة في السوق وذات قيمة مقدرة بأقل من قيمتها في مناطق النمو المرتفع في فالنسيا. يتضمن كل مقترح تحليلاً مالياً صارماً.
3
تقليل المخاطر والعناية الواجبة
تأمين استثمارك من خلال التحقق القانوني والهيكلي والمالي الكامل. من وضع السجل إلى الإعداد المصرفي، يتم تجاوز كل عقبة فنية قبل الالتزام.
4
الاستحواذ والتفاوض
الاستفادة من الخبرة المحلية لتأمين أفضل سعر دخول ممكن. تدار المعاملة بأكملها محلياً — حتى لو كنت في الخارج — من خلال بروتوكولات الوكالة المبسطة.
5
خلق القيمة (التجديد)
تحويل عقار عادي إلى أصل عالي الأداء. تضمن الإدارة الاحترافية للمشروع بقاء التجديد في حدود الميزانية والجدول الزمني.
6
الإطلاق في السوق والترخيص
تجهيز أصلك للتدفق النقدي. من التجهيز الداخلي عالي الجودة إلى طلبات التراخيص السياحية، يتم تجهيز كل شيء لجذب أفضل المستأجرين من اليوم الأول.
7
الإدارة السلبية والنمو
استمتع بدخل سلبي حقيقي. استفد من الإدارة الكاملة للمستأجرين والصيانة أثناء تلقي تقارير أداء شفافة.
1
الاستراتيجية وملف المستثمر
تحديد أهدافك المالية، وتحمل المخاطر والجداول الزمنية المتوقعة. يضمن هذا الوضوح توافق كل بحث لاحق مع أهدافك.
2
البحث المعتمد على البيانات
الوصول إلى فرص غير معروضة في السوق وذات قيمة مقدرة بأقل من قيمتها في مناطق النمو المرتفع في فالنسيا. يتضمن كل مقترح تحليلاً مالياً صارماً.
3
تقليل المخاطر والعناية الواجبة
تأمين استثمارك من خلال التحقق القانوني والهيكلي والمالي الكامل. من وضع السجل إلى الإعداد المصرفي، يتم تجاوز كل عقبة فنية قبل الالتزام.
4
الاستحواذ والتفاوض
الاستفادة من الخبرة المحلية لتأمين أفضل سعر دخول ممكن. تدار المعاملة بأكملها محلياً — حتى لو كنت في الخارج — من خلال بروتوكولات الوكالة المبسطة.
5
خلق القيمة (التجديد)
تحويل عقار عادي إلى أصل عالي الأداء. تضمن الإدارة الاحترافية للمشروع بقاء التجديد في حدود الميزانية والجدول الزمني.
6
الإطلاق في السوق والترخيص
تجهيز أصلك للتدفق النقدي. من التجهيز الداخلي عالي الجودة إلى طلبات التراخيص السياحية، يتم تجهيز كل شيء لجذب أفضل المستأجرين من اليوم الأول.
7
الإدارة السلبية والنمو
استمتع بدخل سلبي حقيقي. استفد من الإدارة الكاملة للمستأجرين والصيانة أثناء تلقي تقارير أداء شفافة.
خدمات الإقامة للمستثمرين
تستثمر من الخارج؟ نحن نتولى المعاملات الورقية.
رقم (NIE) والإعداد الأولي
الخطوات الأولى الأساسية المطلوبة للاستثمار القانوني في إسبانيا والعمل كغير مقيم.
طلب رقم NIE دعم الوثائق تنسيق المواعيد خيار التوكيل
الإعداد المصرفي والمالي
إعداد البنية التحتية المالية المطلوبة لاقتناء العقارات والعمليات المستمرة.
فتح حساب بنكي الدعم المصرفي لغير المقيمين تنسيق المعاملات
التنسيق القانوني، كاتب العدل والإقامة
تنسيق جميع الإجراءات القانونية والإدارية المرتبطة بالاستثمار وحالة الإقامة.
تنسيق كاتب العدل الوثائق القانونية طلب الإقامة
الانتقال والدعم المخصص
خدمات دعم إضافية لضمان انتقال سلس وتجربة مريحة في فالنسيا.
خدمات الترجمة تنسيق النقل استشارات مخصصة
تواصل معنا
هل أنت مستعد لتنمية رأس مالك في فالنسيا؟
املأ النموذج أو اتصل بنا مباشرة. سنقوم بإعداد مقترح أولي خلال 24-48 ساعة بناءً على وضعك.